Gutachten für Entschädigung - Bad Vilbel
Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bad Vilbel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bad Vilbel kommen bzw. sich nicht in Bad Vilbel auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bad Vilbel - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bad Vilbel ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt ist mit ca. 33.000 Einwohnern die Stadt mit den meisten Einwohnern im Landkreis Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Bad Vilbel besteht aus der Kernstadt Bad Vilbel und aus vier weiteren Stadtteilen: Heilsberg, Gronau, Dortelweil und Massenheim.
Im Tourismus werden für Besucher Stadtpläne und Flyer über: Museen, Burgfestspiele, Stadtführungen, Kurpark, Wanderwege, Radkarten und Wegweiser angeboten. Außerdem gibt es noch ein Unterkunfts- und Gaststättenverzeichnis. Die Wasserburg oder der Kurpark dürfte für Besucher interessant sein. Auch für die Freizeit gibt es für die Einwohner und natürlich auch für Besucher viel zu machen. In Bad Vilbel gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, ein Golfplatz, mehrere Vereine, Sporteinrichtungen und einige Touristische Radwege.
Die Stadt ist durch ihre Mineralquellen überregional bekannt. Außerdem ist die Stadt auch als beleibter Unternehmensstandort bekannt und traditionell durch bedeutende Brunnenbetriebe geprägt. Heute allerdings sind neben der Unternehmensgruppe Hassia auch Großunternehmen wie die Stada Arzneimittel AG und zahlreiche Mittelstandsunternehmen sowie Banken und Sparkassen mit ihren Filialen in Bad Vilbel vertreten.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Am Sonnenplatz
61118 Bad Vilbel
Frank Benecke
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Bauschadenbewertung
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Schimmelpilzbewertung
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
Kontakt
Adresse
Frank Benecke
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Frank Benecke, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Bad Vilbel und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"