Mietwertgutachten - Bad Vilbel Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Bad Vilbel unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Jens-Olaf Brück kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Bad-Vilbel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bad-Vilbel kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

Gerne betreut Sie Herr Brück in Bad-Vilbel auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Karben, Niederdorfelden, Hanau, Butzbach, Bruchköbel, Erlensee, Glauburg, Hammersbach, Langenselbold, Limeshain, Maintal, Neuberg, Niddatal, Nidderau, Schöneck, Wöllstadt etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Bad Vilbel ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt ist mit ca. 33.000 Einwohnern die Stadt mit den meisten Einwohnern im Landkreis Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Bad Vilbel besteht aus der Kernstadt Bad Vilbel und aus vier weiteren Stadtteilen: Heilsberg, Gronau, Dortelweil und Massenheim.

Im Tourismus werden für Besucher Stadtpläne und Flyer über: Museen, Burgfestspiele, Stadtführungen, Kurpark, Wanderwege, Radkarten und Wegweiser angeboten. Außerdem gibt es noch ein Unterkunfts- und Gaststättenverzeichnis. Die Wasserburg oder der Kurpark dürfte für Besucher interessant sein. Auch für die Freizeit gibt es für die Einwohner und natürlich auch für Besucher viel zu machen. In Bad Vilbel gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, ein Golfplatz, mehrere Vereine, Sporteinrichtungen und einige Touristische Radwege.

Die Stadt ist durch ihre Mineralquellen überregional bekannt. Außerdem ist die Stadt auch als beleibter Unternehmensstandort bekannt und traditionell durch bedeutende Brunnenbetriebe geprägt. Heute allerdings sind neben der Unternehmensgruppe Hassia auch Großunternehmen wie die Stada Arzneimittel AG und zahlreiche Mittelstandsunternehmen sowie Banken und Sparkassen mit ihren Filialen in Bad Vilbel vertreten.

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Am Sonnenplatz 1
61118 Bad Vilbel

 

 

 

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